Решение "1С:Заказчик-застройщик. Модуль для 1С:ERP" предназначено для автоматизации деятельности строительных компаний, осуществляющих деятельность заказчика-застройщика, в т.ч. по 214-ФЗ. Управление инвестиционной деятельностью в строительстве.
Конфигурация 1С:Заказчик-застройщик. Модуль для 1С:ERP
Подсистемы конфигурации
Подсистема "Управление инвестиционной деятельностью в строительстве"
В данном разделе выполняется оценка успеха инвестиций в строительство через расчет основных показателей эффективности:
- Приведенная стоимость (PV)
- Чистая приведенная стоимость (NPV)
- Окупаемость (РВ)
- Дисконтированная окупаемость (DPB)
- Внутренняя норма рентабельности (IRR)
- Бухгалтерская норма прибыли (ARR)
В подсистему "Управление инвестиционной деятельностью в строительстве" включены формулы расчета данных показателей эффективности. В поставку конфигурации включены предопределенные модели бюджетов по инвестиционным проектам и портфелям проектов. Существует возможность в пользовательском режиме задать произвольные формулы расчета показателей эффективности. "ERP Управление строительной организацией 2" позволяет рассчитывать измеряемые значения показателей успеха инвестиций:
- CashFlow инвестиционного проекта
- Варианты расчета показателей эффективности с различными входными параметрами
Эффективность вложения инвестиций в объект строительства оценивается по разным сценариям планирования и выбирается наиболее оптимальный из них. Выбранный сценарий назначается в качестве рабочего.
Подсистема "Учет аренды и управления эксплуатацией строящихся и построенных объектов недвижимости"
Данная подсистема обеспечивает:
- ведение списка объектов недвижимости
- учет договоров по аренде недвижимости
- регистрация объемов потребления услуг переменной части арендной платы
- отражение реализации услуг по аренде недвижимости в учете
- ведение расчетов по договорам аренды
Подсистема "Эксплуатация строящихся и построенных объектов" может быть дополнена функционалом решения "1С:Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP", предназначенного для комплексной автоматизации процессов по ведению реестра объектов недвижимости, управлению договорами аренды и расчетами с арендаторами, управлению технической эксплуатацией объектов недвижимости. Если предприятие управляет значительным фондом недвижимого имущества, то для автоматизации деятельности по управлению недвижимостью рекомендуется приобретение продукта "1С:Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP", который может интегрироваться в конфигурацию "ERP Управление строительной организацией 2" и обеспечивает существенное расширение возможностей раздела по эксплуатации недвижимости. Конфигурация "Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP" позволяет управлять недвижимостью разных типов, в том числе торговыми центрами, офисами, выставочными площадями, складами и т.п. Обеспечивает решение задач бухгалтерского, управленческого, юридического и административного учета. Позволяет эффективно управлять недвижимостью.
Подсистема "Учет продаж недвижимости"
Эта подсистема обеспечивает:
- ведение списка долей объектов строительства
- учет договоров долевого строительства
- хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т.п.)
- регистрацию данных по обмерам БТИ
- регистрацию цен объектов недвижимости
- покупку доли объекта эксплуатации
- учет платежей по договорам, ведение расчетов с клиентами
- возможность расторжения сделки и закрытия всех расчетов с клиентом
- расторжение покупки доли
Подсистема "Долевое строительство"
Подсистема "Долевое строительство" обеспечивает:
- Учет затрат и инвестиционного НДС, накопленного в ходе строительства объекта недвижимости c их последующим распределением на стоимость построенных объектов недвижимости
- Усовершенствован механизм распределения расходов в документе "Отражение прочих доходов и расходов":
- для ежемесячного распределения затрат по направлениям деятельности, которые относятся к распределяемым, согласно базы распределения установленной в документе "Установка базы распределение накладных расходов"
- для списания затрат со счета 20.02 на 08.33 по вводимому объекту эксплуатации в момент ввода объектов строительства в эксплуатацию
- Реализован механизм распределения НДС согласно учетной политике. Распределение НДС по всем счетам затрат происходит ежемесячно, исходя из плановых площадей по тем объектам строительства, которые не сданы, и фактических площадей по тем объектам строительства, которые введены в эксплуатацию
- Реализован механизм отнесения Направлений деятельности к распределяемым затратам, по которым отражаются общие затраты. Ежемесячно НДС и Расходы по данным направлениям деятельности должны быть распределены по нескольким направлениям деятельности пропорционально площадям объектов строительства по выбранному способу, согласно которому будут распределены затраты и НДС при сдаче объекта строительства в эксплуатацию
- Реализован механизм сдачи объекта строительства в эксплуатацию:
- Закрытие затрат по сдаваемому объекту эксплуатации
- Расчет Экономии заказчика-Застройщика по объекту эксплуатации
- Формирование счет-фактур на услуги Заказчика-Застройщика
- Добавлена возможность формирования сводных счет-фактур дольщикам
- Контроль целевого использования денежных средств по объектам строительства. Для возможности отнесения денежных средств на определенный объект строительства добавлен соответствующий реквизит в ряде документов:
- Заявка на расход денежных средств
- Ожидаемое поступление денежных средств
- Поступление безналичных денежных средств
- Списание безналичных денежных средств
- Приходный кассовый ордер
- Расходный кассовый ордер
- Реализован механизм отнесения определенных статей движения денежных средств к ФЗ №214
- Реализован документ "Ввод остатков ДС по объекту строительства" для учета денежных средств по объектам строительства, их ввода на первоначальную дату и корректировки остатков по статьям движений денежных средств
- Для анализа движения денежных средств по объектам строительства добавлен отчет "Прогноз платежей по объектам строительства"
Цены на конфигурацию
Код |
Наименование |
Рекомендованная розничная цена |
2900001880961 |
1С:Заказчик-застройщик. Модуль для 1С:ERP. Электронная поставка |
68 400 ₽ |
2900001880886 |
1С:ERP Управление строительной организацией 2. |
54 300 ₽ |
2900001880893 |
1С:ERP Управление строительной организацией 2. |
104 000 ₽ |
2900001880909 |
1С:ERP Управление строительной организацией 2. |
195 600 ₽ |
2900001880916 |
1С:ERP Управление строительной организацией 2. |
469 700 ₽ |
2900001880923 |
1С:ERP Управление строительной организацией 2. |
902 900 ₽ |
2900001880930 |
1С:ERP Управление строительной организацией 2. |
2 678 500 ₽ |